Перепланировка квартир.

Знаете ли вы, что, задумав ремонт квартиры с перепланировкой, вы должны будете получить специальные разрешения в разного рода инстанциях? Посудите сами, ведь в случае проведения перепланировки при ремонте квартиры, возникнут несоответствия поэтажного плана в Бюро технической информации с фактическим планом квартиры. Получив распоряжение жилищной инспекции, вы приобретаете право на перепланировку в квартире. В соответствии с законом оформить его надо до начала проведения ремонта квартиры, во время которого вы решили сделать перепланировку. К сожалению, зачастую люди поступают наоборот, получая разрешение после проведения ремонта квартиры с перепланировкой. Но хуже всего, когда без разрешения и скрытно выполненная во время ремонта перепланировка квартиры неожиданно выявляется. В лучшем случае хозяин квартиры заплатит штраф за незаконную перепланировку квартиры, в худшем – неизбежен судебный иск. Какие же работы при ремонте квартиры будут означать ее перепланировку?

Если до ремонта помещения вы переоборудовали санузел или ванную, поменяли местами кухню и спальню, убрали ненужную перегородку и поставили новую в другом месте, а может быть соблазнились увеличить жилую площадь за счет подсобного не жилого помещения, считайте, что вы перепланировали квартиру. Но на перенос несущих стен вы никогда не получите законного разрешения, равно как и на вынос батарей отопления на лоджию. Это далеко не все причины, препятствующие выдаче разрешения на перепланировку квартиры при ее ремонте. Сроки и стоимость согласования в инстанциях напрямую зависят от вида и степени сложности перепланировки, выполняемой при ремонте квартиры. Имейте ввиду, что рыночная стоимость квартиры значительно снижается в случае её перепланировки без получения на то соответствующего разрешения. Возможны и серьёзные осложнения во взаимоотношениях с соседями вплоть до штрафных санкций и подачи исковых заявлений в суд. Для самостоятельного получения разрешения на перепланировку квартиры при ремонте собственник, предварительно собрав пакет документов, долго проводит целый ряд согласований.

Но можно решить этот вопрос с помощью специалистов фирм, осуществляющих согласование документов на перепланировку квартиры. В этом случае от вас потребуется только оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру, и примерно через 4 месяца вы получите разрешение на перепланировку. Перепланировка квартиры – это не просто ремонт. Работы по перепланировке квартиры можно проводить только имея строительную лицензию. Поэтому опять же лучше обращаться в фирму, имеющую такую лицензию. По окончании каждого вида работ составляются акты. В целом перепланировку принимает комиссия, состоящая из представителей жилищной инспекции. Комиссия составляет акт, который является основанием для внесения изменений в план БТИ и выдачи нового свидетельства о праве собственности. Решив грамотно и в соответствии с законом вопрос о перепланировке квартиры до ремонта, вы преобразите свое жилище, сделаете его более современным и стильным.